第三十章 二戰(zhàn)6

　　這會兒，小賈回來了，說，畢哥，我真的盡力了，領導那邊也不好講，給你抹點小零頭吧，4萬5，你看怎么樣。我剛想再說話，老婆接過話茬說好吧，我們先談合同，中介費不急。說著她朝小劉示意。小劉給我們都填上了水，坐在長條桌子中間，左右手邊是我們買賣雙方，很正式的說，大家也都聊的差不多了，時間也不早了，我們開始吧。他拿著一份合同的樣本，開始逐條的解讀。

　　第一條，我們先看房產證，請畢哥你們查驗。房子是2000年的房子，然后我們明天到房產交易中心查詢一下這套房子的權屬情況。說著小劉遞過來房產證，我跟老婆簡單看了面積等內容，說實話，因為激動，竟然忘了看地址，忘了查是不是學區(qū)，還是晚上回家后讓小劉發(fā)的微信照片才安心的。

　　第二條，就是我們這次交易最重要的內容戶口了，小劉說完，王老師拿出了戶口本，認真的說，我們家就有兩口人，不瞞你們說，孩子他爸走的早，我在大哥的幫助下在大連落腳，大哥大嫂對我?guī)椭芏啵易约耗?，也努力保證把每件事情都做的清清白白，這套房子就我跟孩子兩個人的戶口，你們看看戶口本吧。小劉接了過來，自己先看了，然后又遞給了我和老婆，老婆不看，我呢也覺得不太好意思，畢竟這是人家的隱私，就簡單一翻，索引頁有兩口人，下面有兩個人的單頁，分別是王老師和她兒子小周的名字。說實話，任何人拿到這本戶口本，一般的生活經驗都會告訴我們，沒有問題，地址跟房產證一樣，索引頁有兩口人，單頁兩口人。所以我對戶口根本沒有懷疑，因為感覺他們也根本沒有必要瞞我什么。小劉說，本次交易，畢哥一家是打算買學區(qū)房給孩子落戶上學，所以戶口這個問題是整個合同里面最重要的問題，所以，我們合同里面要對戶口的遷出做出明確的規(guī)定。我們雙方都沒有異議，就這樣，掙扎到最后導致交易流產的這一條，就這么輕易的通過了。

　　第三條以下的就簡單了，房屋價格是200萬，這個雙方都沒有異議，付款方式是全款，這個也沒有異議。今天的定金打算付多少？小劉問我，其實之前，小劉跟我講過，首付要付的高一點，以免房東反悔。小劉不知道的是，我們已經經歷過一次房東反悔了，這次看王老師這個樣子，感覺她應該是那種要不不答應，要答應就執(zhí)行的人，所以我說還是10萬吧。說還是10萬的時候，用的還字，他們都沒有在意，其實只有我和老婆知道，我們剛剛也付了10萬定金，還沒有要回來。要不今天我就直接付20萬鎖定這個價格了。下面就是小劉講物業(yè)、暖氣、水電等等交接的事情，我也沒太仔細聽，因為這些都不是什么問題。怎么說呢，這幾天，我們已經是第三次簽合同了，加上年中的那次，不管買賣成交與否，這是我們今年簽訂的第四個房屋買賣合同了，很多條款我都知道個大概，而且我也知道，合同這東西其實也就是落實在紙面上而已，真正的在交易中落實，需要的是買賣的雙方誠心誠意和契約精神了。