第二十七章 洽談店面

　　從電子城出來，周文淵隨手在路邊叫了一輛出租車，再一次前往中州大學(xué)。

　　在他的設(shè)想中，自己的店面要有類似于網(wǎng)吧的體驗(yàn)區(qū)，還有一部分作為開發(fā)區(qū)，畢竟以后這個游戲越來越大，肯定還是要招人的。

　　再者，最好還能空出一部分空間來，便于以后的開發(fā)測試。

　　所以，思來想去，他發(fā)現(xiàn)還是大學(xué)周邊的地方更有優(yōu)勢。

　　根據(jù)平臺數(shù)據(jù)顯示，學(xué)生群體占據(jù)了自己這個游戲受眾的很大一部分比例，因此在學(xué)校附近開店，至少客源充足；而且如果游戲不夠火爆，把體驗(yàn)區(qū)真正變成網(wǎng)咖也是一種保證盈利的選擇。

　　另外，自己是中州大學(xué)的優(yōu)秀畢業(yè)生，租賃中州大學(xué)開發(fā)的周邊商鋪多少要方便一些。

　　半個小時過后，他再一次站在了中州大學(xué)的門口，這一次，他已經(jīng)提前和校方管理這邊店鋪位置的人打過了招呼，一下車，就看到一個中年男子走了過來。

　　“您就是郝主任吧？”

　　學(xué)校對于支持本校畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)還是有很多優(yōu)惠政策的，尤其是周文淵身為優(yōu)秀畢業(yè)生，就更加重視了。

　　郝主任算是這一片商區(qū)的管理人員中的中上層人士了，這一次還親自過來，周文淵自然不敢托大，趕忙走上前去，和郝主任握了握手。

　　郝主任看起來沒有一點(diǎn)架子，笑呵呵地說道：

　　“是的，看來你就是周文淵同學(xué)了。”

　　說完，他也沒有多做客套，畢竟平日里也還有不少事情要處理，郝主任伸出右手滑向旁邊的座位，向周文淵說道：

　　“走吧，周同學(xué)，我們先去那談?wù)?。?p>　　“好的，那就麻煩您了，主任。”

　　兩人面對面坐定，周文淵便見到郝主任從公文包里拿出了一份看起來早已準(zhǔn)備好的文件，隨后將它放在了桌子上。

　　周文淵的視線飄了過去，掃了一眼后，發(fā)現(xiàn)這應(yīng)該是這個商街的一部分圖紙。

　　“那周同學(xué)，我們就直接進(jìn)入正題。”

　　郝主任正了正領(lǐng)帶，然后指著這份圖紙，簡單介紹到：

　　“這幾張圖紙就是目前還沒有租賃出去的部分，你可以先看看有沒有符合要求的?！?p>　　周文淵將圖紙撥到自己這邊，仔細(xì)翻了起來。

　　“這個樓層太高了，不行”

　　第一張是最高的大廈的五層，從這里看過去就能看到，這棟樓剛好就在學(xué)校門口的右側(cè)。但是周文淵不覺得會有很多人經(jīng)常來到這么高的樓層，而且旁邊全是餐廳，實(shí)在是太熏得慌了。

　　翻到第二頁，這是緊挨著商廈的一棟小樓，上面有不少打印店和文具店，還有超市，還記得自己大學(xué)時還來這里買過東西。

　　“這個倒是可以，不過位置有些太偏了。”

　　周文淵其實(shí)對這個空店鋪還是比較喜歡的，它有一個內(nèi)里的小二層，而且空間巨大，至少作為網(wǎng)咖它已經(jīng)合格了。但是，問題是，這棟樓的門口藏在小巷子里，平常來這里的大多都是沖著超市來的，根本吸引不到顧客。

　　“再看看吧……”

　　他心里這樣想著，隨后一張一張的翻開了這些圖紙。

　　然而，十分鐘過去了，也沒有找到一個心儀的。不過，能湊活著用的倒是有幾個。

　　很快，他就翻到了最下面，這里有一摞綁在一起的建筑圖紙。

　　“誒？這個是什么地方？”

　　前面的那些地方他大學(xué)時基本都曾經(jīng)去過，所以多多少少有一些了解，但是最后這個店鋪，卻是一棟完整的三層樓，空間充足，門口正沖著馬路，二樓和三樓還有巨大的玻璃幕墻。

　　最令他驚喜的，是這棟三層小樓剛好處在商街的拐角處，折成了一個直角形。

　　這完美的符合了他辦公+體驗(yàn)的預(yù)期。

　　郝主任看到周文淵對這里感興趣，臉上也有些驚異，他咳嗽了一聲，看到周文淵看過來，才笑了笑，說道：

　　“周同學(xué)，這一棟樓是最近剛剛蓋好的，我得和你說一聲，就是這個商鋪如果要租，就只能全部租下來。”

　　郝主任這是在照顧周文淵的面子，要知道，這么大面積的店鋪?zhàn)庀聛矶ㄈ粫苜F，很多商販都看上了它，但是一個下定決心的都沒有，他不覺得周文淵一個畢業(yè)兩年的人能有這樣的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

　　周文淵聽此，也躊躇了一下，自己手上還有兩百多萬，租個一兩年應(yīng)該不成問題，但是想想也知道這合約不可能，只簽一年的。

　　不過，這個商鋪的建筑風(fēng)格以及其他的各種條件實(shí)在是太誘人了，他還是想租下來。所以，他試探性地問道：

　　“郝主任，實(shí)不相瞞，我確實(shí)是想租這間，您看能不能給優(yōu)惠一些?！?p>　　郝主任有些好笑的搖搖頭，若是平常的商販，他現(xiàn)在肯定已經(jīng)提杯送客了，不過由于周文淵是自己學(xué)校畢業(yè)生，再加上他覺得既然周文淵明知這里很貴的情況下還要問價錢，那么至少手上的錢應(yīng)該和租這樣店鋪的市場價接近，也只有這樣，接下來才有的談。

　　郝主任遲疑了一下，帶著些懷疑，向周文淵說道：

　　“是這樣的，周同學(xué)，學(xué)校在這方面對畢業(yè)生的扶持大多是一年內(nèi)減免學(xué)校方面收取的稅款，價格方面一般是不會調(diào)動的。”

　　看到周文淵點(diǎn)頭表示聽懂了，他繼續(xù)說道：

　　“所以我這也不和你來虛的了，我想知道你現(xiàn)在能出得起的價格大概是多少，如果差不多的話，我可以去協(xié)調(diào)一下試試?！?p>　　周文淵知道，這條商街最終還是歸學(xué)校管理，所以郝主任不可能坑自己，也就不假思索地回答了他的問題，道：

　　“郝主任，我現(xiàn)在手頭能夠使用的錢大概有兩百萬，您看？”

　　郝主任聽了，顯然有些驚訝，兩百萬可不是個小數(shù)目，而且，這個數(shù)字已經(jīng)足夠正常租用這間店鋪兩年的時間了。

　　不過，現(xiàn)在，有一個問題擺在面前，那就是學(xué)校由于有相關(guān)的優(yōu)惠政策，所以要求至少租賃時間為三年。

　　也正是因此，郝主任有些為難，這店鋪放在這里也已經(jīng)很久了，他覺得周文淵既然拿得出兩百萬，已經(jīng)是最合適的人選了。

　　半晌，他下定決心，然后向周文淵說道：

　　“這樣吧，周同學(xué)，三年約本來的要求是必須一次付清，我可以幫你向?qū)W校申請看看能不能分兩次付錢，你先回去，等有消息我再通知你?！?p>　　周文淵趕忙起身，用力地和郝主任握了握手。這件事要是能成，那就真的幫大忙了，若是能分期付款，三年的租金就真的不是個事了，他對自己的游戲有信心。